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屋根・外壁の塗装・補修の必要性

新築時から10年位になると、外壁の汚れや痛みが、あちこちに出始めてきます。そうなると、そろそろ家の外壁の塗装・補修を検討する方も多くなると思います。「塗装」は多くの方が外観をきれいに見せるものと思われていますが、実は美観以外に重要な役割をもっていることをご存知でしょうか。

お住まいを守ることが塗装の目的

「塗装」というと、外観をきれいに見せるものと思われがちですが、本来の目的は、大切なお住まいを長く守ることなのです。

太陽光からの強い日差しや風雨などの自然環境に日々さらされている住まいは、建物の一番外側にある塗装によって外的要因である紫外線や水、湿気などから家を守っています。

長年にわたり強い紫外線を浴びた外壁や屋根は、確実に劣化し、ひび割れを起こしたり、継ぎ目のコーキングが機能しなくなってしまい、そこから水がしみ込むようになってきます。このしみこんだ水分がじわりじわりと建物にダメージを与えます。

定期的に住まいの状況に合わせた「塗装」をしなければ、お住まいに様々な劣化が起こってしまうのです。

お住まいを守ることが塗装の目的

「塗装」には寿命があるから、メンテナンスが必要なのです。

紫外線や雨風などの外的要因から住まいを守っている塗装。
塗装について、もう少し詳しくご説明します。

屋根や外壁に塗料を塗り、それが固まると「塗膜」という膜が屋根や外壁を覆います。この塗膜が、紫外線や雨水などが直接、屋根材や外壁材に当たらないようにガードしています。しかし、この塗膜にも寿命があります。

長い間、紫外線などの外的要因にさらされることで、塗膜は劣化してきます。
塗膜が劣化すると、屋根や外壁にひび割れが入り、そこから雨水が浸入して構造体を腐らせるなど、建物にダメージを与えてしまいます。

そうならないためにも、「塗装」による定期的なメンテナンス=塗り替えが必要になるのです。

「塗装」には寿命があるから、メンテナンスが必要なのです。
住まいの塗装は定期的かつ計画的にすることが大切。

では、どこを塗り替えればいいのでしょうか。

「定期的かつ計画的な塗装工事が大切」といっても、その都度どの部分を塗り替えるべきなのかを判断しなければなりません。もちろん、選んだ業者が必要な塗り替え箇所の診断を行いますが、安心できる屋根・外壁塗装を行うためには、施主側も知識をみにつけておく必要があります。
屋根
屋根材にひびが入ったり、瓦を留めている釘が浮いたりすることで、隙間から雨水が浸入し、内部構造の腐食につながります。屋根はふだん上がることがないため、劣化症状にも気づきにくい部位です。そのため、気づいたときにはすでに重症化していることが多く、早期発見が重要になります。劣化が発生しても、早い段階であれば塗装でメンテナンスすることができます。
屋根
外壁
窯業系サイディング・モルタル・コンクリートに加え、断熱性に優れたALCなどさまざまな外壁材がありますが、ほぼすべての外壁材は定期的な塗り替えが必要です。 サイディング材ではシーリング部分の亀裂、モルタル壁ではひび割れや藻・コケの発生など、外壁材や築年数・立地条件によって症状はさまざまですが、新築後5年を経過した頃から、これらの劣化症状が見られるようになります。
外壁
基礎・外構
「塗装」というと屋根や外壁など「色」がつく部位を思い浮かべられると思いますが、基礎や外構といったコンクリート・ブロック部分にも塗装は必要です。 基礎や外構は地面に直接接しているため、地面からの水分の影響を受けやすい部位です。基礎・外構専用の塗料で施工することで、構造体への水分の浸入を防ぐことができます。
基礎・外構
付帯部
雨樋・雨戸・軒天・戸袋・小庇・破風板・幕板などの部分を総称して「付帯部」と呼びます。 付帯部は、部位によって素材が木や鉄、塩ビなどさまざまな種類があり、素材や劣化状況によって使用する塗料や施工方法が変わってきます。付帯部も適した時期に塗装をすることによって老朽化を遅らせることができます。
付帯部

まずはセルフチェックをしてみましょう。

屋根・外壁塗装が必要かどうか判断するためには、プロの診断士に建物の診断をしてもらうことがいちばんですが、自分で簡単にできるチェックポイントがいくつかありますのでご紹介します。 次のチェックポイントに当てはまるものがあったら、早めに専門業者に診断を依頼してみましょう。

次の症状が出ていたら、屋根・外壁塗装を検討しましょう。

  • 外壁にひび割れがある
  • シーリングが割れている
  • 塗装が剥がれている
  • 塗装表面が膨れている
  • 外壁や屋根に藻や苔ができている
  • (地上から見える範囲で)瓦にひび割れがある
屋根塗装・外壁塗装は、お住まいを美しく保ち、過酷な自然環境から守ってくれます。
ですが、塗装の寿命は永遠ではありません。定期的に専門業者の診断を受け、問題が見つかれば早めにメンテナンスをすることを心がけましょう。
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